做了甲醛检测才知道出租房有多可怕

相关哈尔滨甲醛检测话题，具哈尔滨某媒体报道：许多出租屋“为了控制成本，装修好的房屋一般最多放置三天，然后就挂牌出租。”这简直就是让租户去充当人肉的“活性炭吸附剂”。 长租公寓，这种由房产经营公司集中管理、先行装修，再分别出租给租客的经营模式，还是一种新型经营模式，房东、经营方和租客的权利、义务如何厘定，究竟适用何种法律关系，尚是法律空白地带，是需要通过个案诉讼推动的。这样才能通过敲响法律之钟，对长租公寓经营立出规矩。甲醛超标引发多起悲剧。

此类事件反映出的几个法律节点，将决定长租公寓经营的未来。

首先，长租公寓的“污染门”能否适用“举证责任倒置”？相对于长租公寓经营者，租客本身就处于弱势地位，如果被要求承担举证责任，去证明自己的鼻炎和慢性咽炎、皮肤发疹子是装修造成的，难度较大。事实上，《侵权责任法》规定，对于污染环境发生纠纷，污染者应当就其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。但之前个别司法判决不认为出租房甲醛门属于“环境污染”，而是服务质量纠纷。考虑到长租公寓甲醛门的本质是“污染侵权”，经营者理应承担举证责任，这样才能倒逼企业关注出租房的污染问题，不能再把租客当成小白鼠了。

其次，对于长租公寓的污染物超标，是否构成欺诈，是否应该适用《消费者权益保护法》所明确的“退一赔三”的惩罚性赔偿？如果经营方明知房屋存在甲醛超标，包括装修完3天就挂牌出租，并造成严重损害的，对于这种明显的伤天害理，就有必要适用惩罚性赔偿，让利欲熏心的无良经营者付出代价。

哈尔滨甲醛检测机构提醒您，居住出租房需谨慎，入住前一定要做好甲醛检测工作。